文章來源：中國建設報

　　民之所憂，我必念之；民之所盼，我必行之。3月9日下午3時，十四屆全國人大二次會議舉行民生主題記者會。住房城鄉建設部部長倪虹就住房等民生問題回答中外記者提問。三個問題，三千餘字的答問實錄，“人民”和“民生”成為頻率最高的詞彙。民生無小事，枝葉總關情。倪虹部長強調，要牢記席大大總書記提出的“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，堅持以人民為中心，把惠民生、暖民心、順民意的各項具體工作，扎紮實實做到群眾心坎上。

　　城市更新是城鎮化發展的必然過程，是推進城市高質量發展的重要舉措，要切實以踐行人民城市理念為指導紮實推進。《政府工作報告》提出，要穩步實施城市更新行動，“穩步”就是要把握好今年政府工作“穩中求進，以進促穩，先立後破”的工作總基調。城市更新的目的，就是要讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。倪虹部長系統回答了實施城市更新的理念和行動內容，既有城市更新的方法，又有城市更新的任務，以扎紮實實推進城市更新行動讓人民群眾在城市生活得更幸福。目標繪就，關鍵在行動，要重點抓好民生工程、“里子”工程、安全工程，把工作拆解為一件件具體的工程去精準推進。既要關注群眾身邊眼前腳下，看得見摸得着感受得到的民生工程，也要重視地下管網更新完善等“里子”工程，還要注重保障城市長遠可持續發展方面的安全工程，充分發揮城市更新行動對於解決群眾急難愁盼問題，拉動投資、促進消費，激發創新、推動轉型的重要作用。

　　構建房地產發展新模式是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康的治本之策。推動構建房地產發展新模式關鍵是要在理念、機制和實施中把握好方向、抓好重點。理念上要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善“市場+保障”的住房供應體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購併舉的住房制度，努力讓人民群眾住上好房子。機制上要建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機制。實施上要規劃建設保障性住房、推進“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造，下力氣建設“好房子”。住房發展，歸根到底，還是要讓人民群眾住上好房子。當前，群眾對改善類住房的需求日益多樣化：有的想以小換大，有的想以舊換新，有的想環境配套更好，有的追求品質生活社區、綠色環保住宅、科技智能家居……作為住房產品的主要供給方，房地產企業要以市場為導向，創新研發多元化住宅產品，抓住機遇、轉型發展、滿足需求，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。

　　聚焦穩市場、防風險、促轉型，堅定信心，尊重規律，堅持有什麼問題就解決什麼問題，促進房地產市場平穩健康發展。對於房地產市場，不能光看短期，還要看中長期。從我國城鎮化發展進程看，從全國城鎮住房存量的更新改造需求看，房地產仍有很大的潛力和空間。落實好《政府工作報告》部署，要在穩市場上下功夫，城市政府要因城施策用好調控自主權；要在防風險上下功夫，一視同仁支持不同所有制房地產企業的合理融資需求；要在促轉型上下功夫，讓人民群眾能夠安居樂業。席大大總書記指出，城市不僅要有高度，更要有溫度，要讓外來人口進得來、留得下、住得安、能成業。要牢記囑託，一手抓配售型保障房建設，一手抓租賃型保障房供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化方式，着力解決新市民、青年人、農民工等住房問題，這是“堅持發展為了人民、發展依靠人民、發展成果由人民共享”的重要體現。

　　治國有常，而利民為本。增強民生福祉是發展的根本目的。2024年是實現“十四五”規劃目標任務的關鍵一年，要始終把實現好、維護好、發展好廣大人民群眾的根本利益作為住房城鄉建設工作的出發點和落腳點，把人民滿意作為評判工作的根本標尺，在發展中不斷增進民生福祉，在中國式現代化的進程中不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。